# Chauffagiste à Plan-de-Cuques (13380) | chaudière, PAC

Chauffagiste à Plan-de-Cuques : chaudière à condensation, désembouage des radiateurs, pompe à chaleur air/eau, thermostat. Devis gratuit, entretien annuel.

Source : https://www.chauffeo-13.fr/chauffagiste-plan-de-cuques

## Chauffagiste à Plan-de-Cuques : — moderniser sans tout casser

Faire appel à un chauffagiste à Plan-de-Cuques, c’est souvent reprendre une installation conçue il y a plusieurs décennies. Chauffeo, entreprise du 2e arrondissement de Marseille forte de plus de vingt ans d’expérience, garde ce qui marche encore et remplace ce qui dégrade le confort ou alourdit la facture.

L’histoire de la commune explique ce parc. Elle comptait 4 949 habitants en 1962 et 10 896 en 2012 : la majorité des pavillons et des résidences a été construite pendant cette longue poussée. L’Agam relevait aussi qu’en 2015, un logement sur quatre datait d’avant 1948.

Trois énergies se partagent l’immense majorité des résidences principales, selon l’Insee : l’électricité (45,8 %), le gaz de ville (38,8 %) et le fioul (6,3 %). Chaudière murale, radiateurs en fonte ou en acier, pompe à chaleur, régulation : nous intervenons sur l’ensemble du circuit, de la production de chaleur jusqu’au dernier robinet de radiateur.

## Changer de chaudière : — le choix de la condensation

Quand une vieille chaudière gaz enchaîne les pannes, le remplacement par un modèle à condensation s’impose le plus souvent. Son principe : récupérer la chaleur contenue dans la vapeur d’eau des fumées au lieu de l’envoyer dehors.

Encore faut-il que l’installation suive. Avant de proposer un appareil, nous vérifions :

- **l’évacuation des fumées** : ventouse, tubage du conduit existant ou raccordement à un conduit collectif d’immeuble ;

- **les condensats**, une eau légèrement acide qu’il faut conduire vers une évacuation ;

- **la puissance réelle** dont le logement a besoin, souvent inférieure à celle de l’ancien appareil ;

- **la température de départ** que les radiateurs acceptent, car la condensation donne son meilleur rendement à basse température.

Depuis 2018, un thermostat doit accompagner tout changement de chaudière. Nous le posons et le paramétrons avec vous, puis nous assurons la mise en service et la première explication des réglages.

## Radiateurs tièdes ou bruyants : — désembouer, puis équilibrer

À Plan-de-Cuques, 42,2 % des résidences principales ont été achevées entre 1971 et 1990. Dans ces circuits d’eau chaude, des décennies de corrosion ont déposé des boues sombres au fond des radiateurs. Résultat : le haut chauffe, le bas reste froid, la chaudière force et la pompe s’use.

Notre méthode :

- **diagnostic** : un radiateur froid en partie haute réclame une purge, froid en partie basse il trahit l’embouage ;

- **désembouage** : injection d’un produit adapté puis rinçage radiateur par radiateur à la pompe ;

- **protection** : pose d’un filtre magnétique sur le retour et ajout d’un inhibiteur ;

- **équilibrage** : réglage des tés de chaque radiateur pour que la chambre du fond chauffe autant que le séjour.

C’est aussi le moment de remplacer les robinets grippés par des têtes thermostatiques, pièce par pièce.

## Chaudière au fioul : — préparer la relève

Le fioul chauffe encore 6,3 % des résidences principales de la commune. Depuis le 1er juillet 2022, en application d’un décret du 6 janvier 2022, une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée, sauf appareil fonctionnant avec un combustible sous le seuil de 300 g CO2eq/kWh PCI. Les chaudières existantes, elles, peuvent toujours être entretenues et réparées.

Inutile donc de tout changer dans l’urgence, mais une panne sérieuse doit être anticipée. La relève la plus fréquente en maison reste la **pompe à chaleur air/eau** : elle puise les calories de l’air extérieur et les transmet au circuit d’eau existant, radiateurs compris, et peut produire l’eau chaude sanitaire.

Nous vérifions d’abord que les radiateurs suffisent à basse température, puis nous calculons la puissance et cherchons une place pour l’unité extérieure. Si vous voulez aussi rafraîchir l’été, notre page climatisation détaille les solutions air/air.

## Thermostat et programmation : — chauffer juste

Une chaudière récente mal pilotée gaspille autant qu’un vieil appareil. Le thermostat d’ambiance mesure la température d’une pièce de référence et module la chaudière ou la pompe à chaleur ; la programmation abaisse la consigne la nuit et pendant les absences.

La réglementation va dans ce sens. Le décret du 7 juin 2023, modifié fin 2025, impose une régulation automatique de la température dans les logements existants à partir du 1er janvier 2030. L’appareil n’a pas besoin d’être connecté, mais il doit proposer au moins quatre allures : confort, réduit, hors gel et arrêt. Son installation revient au propriétaire, occupant ou bailleur.

Dans une maison sur plusieurs niveaux, nous pouvons séparer le chauffage en zones avec une vanne et un second thermostat, et équiper les chambres de têtes thermostatiques.

## Visite annuelle : — ce que nous contrôlons

Le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009 fixe le cadre : toute chaudière de 4 à 400 kW, au gaz, au fioul ou au bois, doit être entretenue une fois par année civile. La visite ne se limite pas à un coup de brosse.

- nettoyage et réglage du brûleur et de l’échangeur ;

- mesure du monoxyde de carbone : sous 10 ppm la situation est normale, à 50 ppm ou plus la chaudière doit être arrêtée ;

- évaluation du rendement et contrôle du thermostat ;

- conseils d’usage et attestation transmise dans les quinze jours.

Pour ne plus surveiller le calendrier, Chauffeo propose un contrat d’entretien annuel couvrant la chaudière, mais aussi la climatisation ou le chauffe-eau ; les formules sont présentées sur cette page. Le ballon d’eau chaude, lui, relève de notre activité de plombier.

## Votre chauffage entre de bonnes mains

- **Plus de vingt ans** : Chaudières, circuits et radiateurs, toutes générations confondues.
- **Devis offert** : Puissance, appareil et travaux annexes écrits noir sur blanc.
- **Bon fonctionnement garanti** : Une installation qui ne chauffe pas comme prévu, on la reprend.
- **Contrat d’entretien** : Une visite par an, l’attestation en prime, sans y penser.

## Questions fréquentes

### Faut-il changer tous les radiateurs en passant à une chaudière à condensation ?

Rarement. Des radiateurs en fonte ou en acier en bon état fonctionnent très bien avec une chaudière à condensation, surtout s’ils ont été généreusement dimensionnés à l’origine. Nous calculons la température d’eau nécessaire par grand froid : si elle reste modérée, les radiateurs sont conservés après désembouage. Seuls les modèles percés, sous-dimensionnés ou incompatibles avec le circuit sont remplacés, un par un.

### Pourquoi mes radiateurs sont chauds en haut et froids en bas ?

C’est le signe typique d’un circuit emboué : des dépôts de corrosion s’accumulent dans la partie basse et bloquent la circulation de l’eau. Une purge n’y change rien, puisque le problème n’est pas l’air. Le remède est un désembouage complet suivi de la pose d’un filtre magnétique. À l’inverse, un radiateur froid en haut et chaud en bas a simplement besoin d’être purgé.

### Ma chaudière au fioul tombe en panne : puis-je encore la faire réparer ?

Oui. L’interdiction entrée en vigueur le 1er juillet 2022 vise l’installation de chaudières neuves, pas l’entretien ni la réparation des appareils en place. Si la panne touche une pièce encore disponible, nous la remplaçons. Si la chaudière est en fin de course, nous étudions avec vous la suite : pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz quand le réseau dessert la rue, ou autre solution adaptée à la maison.

### Le thermostat programmable va-t-il devenir obligatoire chez moi ?

Pour un logement existant, l’échéance a été reportée au 1er janvier 2030 par un décret du 26 décembre 2025. Il faudra alors un système de régulation proposant au minimum les allures confort, réduit, hors gel et arrêt, sans obligation de connexion. Une dérogation reste possible si l’installation n’est pas réalisable dans des conditions raisonnables. En cas de changement de chaudière, le thermostat est déjà exigé aujourd’hui.

### Combien de temps garder l’attestation d’entretien de ma chaudière ?

Au moins deux ans. Le professionnel doit vous la remettre dans les quinze jours suivant sa visite, sur papier ou par voie électronique. Elle mentionne notamment le taux de monoxyde de carbone mesuré, l’évaluation du rendement et les conseils donnés. En location, le bailleur peut la demander ; après un sinistre, l’assureur aussi. Rangez-la avec les papiers du logement.

### Une pompe à chaleur air/eau convient-elle à une maison des années 1970 ?

Souvent, à condition de vérifier trois points : la déperdition réelle de la maison, la capacité des radiateurs à chauffer avec une eau moins chaude et l’emplacement possible de l’unité extérieure. Des combles isolés et des menuiseries changées font une grande différence. Quand la maison est trop énergivore, une solution hybride ou des travaux d’isolation préalables peuvent être plus raisonnables. Nous vous le disons franchement.

### La pression de ma chaudière baisse sans arrêt : que se passe-t-il ?

Un circuit fermé ne devrait presque pas perdre d’eau. Si vous devez remettre de la pression chaque semaine, trois causes dominent : une petite fuite sur un raccord ou un radiateur, une soupape de sécurité qui goutte, ou un vase d’expansion dégonflé. Nous contrôlons chacun de ces éléments, regonflons ou remplaçons le vase et réparons la fuite. Rajouter de l’eau sans fin finit par entartrer et corroder le circuit.